НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗМЕНЯТСЯ 29.12.2020 13:39С 2021 года изменятся правила расчета налога на недвижимость и вычеты при ее продаже.
Для продавцов недвижимости, владеющих ею от трех до пяти лет, НДФЛ останется прежним – 13%, но появится возможность снизить этот налог путем налогового вычета. Налоговые вычеты при продаже недвижимости будут применяться без существенных изменений. Изменения произошли относительно налоговой ставки: так, если годовой доход составил более 5 млн руб., налоговая ставка на доходы, превысившие указанный порог, будет составлять 15%. Но если человек получил годовой доход более 5 млн руб. в связи с продажей имущества, в том числе недвижимости (за исключением ценных бумаг), ставка остается на уровне 13%.
Налоги на недвижимость будут рассчитываться только по кадастровой стоимости. Ранее налоговую базу по налогу на имущество граждан могли определять как инвентаризационную стоимость, если регион не установил для конкретного объекта кадастровую стоимость. Переход на исчисление налога исходя их кадастровой стоимости проходил постепенно. Ранее налогоплательщики сталкивались с необходимостью уплачивать завышенную сумму налога из-за неправильного определения кадастровой стоимости конкретного объекта даже в том случае, если впоследствии завышенная кадастровая стоимость была оспорена в установленном законом порядке. Таким образом, с 2021 г. возрастет значение правильного определения кадастровой стоимости.
